Maison - 91 m² - 5 pièces à Tremblay-en-France

Iad France - Harmonie Neau (06 65 15 27 02) vous propose : *EN EXCLUSIVITE * Venez découvrir cette maison indépendante de 91 m² habitable + Combles à aménager de 80 m² et 90 m² de sous-sol soit : (294 m² de surface au sol) édifiée sur une parcelle de 440 m². Elle est idéalement située, dans le quartier pavillonnaire du Vert-Galant. Empreinte d'histoire, elle offre un cadre de vie paisible et avec plein de potentiel, avec ses fondations solides de 1966, elle est parfaite pour ceux qui rêvent de personnaliser leur espace de vie. Elle se compose au rdc surélevé : d’un sas de 4 m²permettant l’accès à la maison, vous trouverez une cuisine de 12 m², qui attend d'être réinventée pour épouser vos moments de partage culinaire. Elle communique sur un double salon séjour de 32 m², espace central de convivialité, où les souvenirs de famille se créeront au fil des jours donnant accès par une porte fenêtre à un balcon terrasse de 6 m² avec une vue sur le jardin entièrement clôturé. Un dégagement fonctionnel avec placard dessert trois chambres lumineuses (10 m², 11,5 m², 11 m²) et une salle d'eau de 5 m². Le niveau est complété par un WC indépendant. Un escalier conduit aux combles aménageables de 80 m² (Dalle Béton), un espace rêvé pour les esprits créatifs désireux d'ajouter leur touche personnelle, avec la possibilité d'aménager des chambres supplémentaires, un espace bureau ou plus pour les créatifs. Un autre escalier vous mènera au sous-sol total qui dévoile un garage spacieux de 50 m² capable d'accueillir trois véhicules, ainsi qu'un cellier de 7 m², deux pièces supplémentaires de 10 m² chacune, et une chaufferie de 9 m² ainsi qu’un accès au jardin, promesse de journées ensoleillées en famille. Une cave de 10 m² complète les prestations. Bien que se présentant avec un besoin évident de rafraîchissement et de rénovation, cette maison détient un fort potentiel pour les familles cherchant à personnaliser leur espace de vie. Pour votre confort, double vitrage, volets roulants électriques, fibre. Le chauffage est au fioul, témoin d'une autre époque, qui fait partie des éléments à moderniser pour apporter tout le confort contemporain à cette bâtisse pleine de charme. Vous retrouverez à proximité toutes les commodités nécessaires : écoles maternelle, primaire, Collège et l'Hôpital du Vert-Galant ainsi que la gare RER B du Vert Galant, proche du Canal de l'Ourcq pour faire de jolies balades. Ce projet est idéal pour une famille qui voit au-delà du visible, prêts à révéler la beauté cachée de cette maison, transformant chaque effort en une valeur ajoutée souhaitant s'installer dans un quartier calme et agréable à vivre, avec la possibilité de pouvoir tout faire à pied. Venez la découvrir et laissez-vous charmer ! Je suis joignable 7 / 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 656 et classe CLIMAT G indice 205. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau EI (ID 63433), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.