Maison - 335 m² - 9 pièces à Triel-sur-Seine

Iad France - Anne Benar-Maidanik (06 19 87 25 22) vous propose : Bienvenue dans cette belle propriété familiale AVEC VUE comprenant DEUX MAISONS en tout 335 m², une maison principale pour 265 m², une maison d'amis pour 70 m² et une belle PISCINE de 12 m X 5 m, le tout sur une parcelle de 1 982 m² entièrement close. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété offre la tranquillité, dans un quartier très résidentiel, proche des principaux centres d'intérêts (Ecole, Gare Ligne J et commerces A PIED). Découvrez-là ! Ces deux maisons distinctes, offre une polyvalence et un grand confort dans de beaux volumes ! La maison principale de 265 m² AVEC VUE et orientée SUD, présente des espaces de vie lumineux et spacieux, parfaitement agencés pour accueillir grande famille et amis. En rez-de-chaussée : deux entrées au choix, un double séjour avec cheminée à insert, ouvrant sur grande terrasse avec TRES BELLE VUE, une cuisine dînatoire, 2 grandes chambres avec placards, 1 salle de bains (douche et bains) et 1 salle d'eau, un WC séparé avec lave-mains. Accès vers le sous-sol avec petit cellier. Au 1er étage : Une magnifique mezzanine avec salle de billard très lumineuse, puis un couloir desservant 4 belles chambres dont une parentale, une salle de bains, un dressing, un WC séparé avec lave-mains. Autre POINT FORT : Elle est édifiée sur un TRES GRAND SOUS-SOL TOTAL pour garer jusqu'à 8 VOITURES ! Collectionneurs bienvenus ! Un atelier, un cellier et une cave à vin le complètent. Dans l'allée très longue peuvent également se garer plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. La maison d'amis de 70 m², quant à elle, offre un espace de vie totalement indépendant idéal pour les invités ou pour une utilisation comme bureau ou studio. Avec son propre accès privé, cette maison garantit l'intimité. Actuellement aménagée en rez-de-chaussée sur ses 70 m², il reste encore 70 m² DE PLUS à aménager à l'étage si vous le souhaitez ! Elle ouvre sur une 2ème grande terrasse et LA PISCINE et comprend : un séjour avec grandes portes-fenêtres, une grande chambre, une cuisine, une salle d'eau avec WC, un grand placard. Enfin, l'atout majeur de cette propriété est sans aucun doute sa PISCINE, nichée au coeur d'un jardin paysager bien entretenu avec arbres fruitiers et grandes haies. Elle offre à votre famille et vos amis, un espace de détente idéal pour profiter des chaudes journées d'été. De réelles prestations de CONFORT : Construction de grande qualité avec de solides matériaux. Doubles-vitrages récents, volets électriques centralisés récents, chauffage par POMPE A CHALEUR et ballon d'eau chaude thermodynamique. Stores bannes automatisés. Sols des chambres refaits. Porte de garage motorisée (moteur neuf). Portail motorisé. Toiture et gouttières en bon état. Dessous de toit refaits à neuf 2023. Ravalement et peinture maison d'amis refaits à neuf 2023. Vous pourrez facilement la décorer à votre goût et en profiter pleinement ! En outre, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : - A PIED des commerces du centre-ville (1000 m), - A PIED d'une école maternelle et primaire (350 m). De plus, établissements scolaires de renom (privé et public) en proximité dont NOTRE-DAME LES OISEAUX à Verneuil-sur-Seine. - A PIED de la Gare SNCF Ligne J (1000 m). Bus (400 m) et ramassage scolaire. - Grands centres commerciaux à 10 / 20 mn en voiture sur Orgeval et Chambourcy. - Proche en voiture de tous les grands axes routiers A14 - A13 - A15 - A86. Au coeur de Triel-sur-Seine, ville de 12 000 habitants environ, proche de Poissy et de Saint-Germain-en-Laye, elle vous garantit une qualité de vie exceptionnelle entre Forêt et Seine, des vues, des promenades ! La vie associative, sportive et culturelle y est très développée ! Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette grande demeure familiale ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite approfondie et découvrir votre futur 'Chez vous' ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 160 et GES B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Benar-Maidanik EI (ID 3339), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 534981840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.