Appartement - 79 m² - 4 pièces à Troyes

Iad France - Corentin Janecki (06 88 00 35 94) vous propose : Appartement T4 avec de nombreux atouts. Idéalement situé en périphérie de Troyes et Saint André les Vergers, cet appartement offre un fort potentiel pour créer votre espace de vie personnalisé. Salon / séjour lumineux avec accès à une loggia exposée sud / est. Cuisine équipée fonctionnelle et lumineuse avec cellier attenant. Première chambre avec placards intégrés, une deuxième chambre avec placards, troisième chambre, salle de douche et WC séparé. Cet appartement est niché au 4ème étage d'une résidence sécurisée dans un quartier paisible, à proximité immédiate de l'IUT, de l'hôpital, et à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville (15 minutes à pied). Les commodités à portée de main rendent la vie quotidienne des plus pratiques. En bonus, un garage fermé ainsi qu'une place de parking extérieure réservée à la résidence et une cave individuelle complètent ce bien. Avec son potentiel à exploiter et son emplacement stratégique, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cocon qui n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 123.55 € par mois (soit 1482.64 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Corentin Janecki EI (ID 78590), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 978166668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.