Villa - 131 m² - 6 pièces à Tupin-et-Semons

SOUS OFFRE - L'Agence Immorêve vous présente, en exclusivité, cette magnifique maison individuelle construite en 2004 sur vide-sanitaire, offrant une surface habitable généreuse de 130,58 m2 et proposant le parfait mariage entre fonctionnalité et confort, au coeur d'un lotissement calme sur les hauteurs de Tupin-et-Semons.
Lorsque vous franchirez le seuil de cette demeure, vous serez accueilli par une entrée avec rangement, d'une superficie d'environ 5,45 m2. Vous serez ensuite séduit par la vaste pièce à vivre d'environ 53m2, ou prend place une cuisine entièrement équipée, idéale pour les moments en famille. Un bureau polyvalent d'environ 14 m2 offre un espace supplémentaire pour travailler ou se détendre.
Côté nuit, quatre chambres lumineuses, chacune avec des dimensions confortables comprises entre 11,08 et 12,87 m2, vous promettent des nuits paisibles. Une salle de bains moderne, (équipée d'une baignoire, d'une VMC, d'un sèche-serviettes et d'un lavabo simple vasque) d'environ 5,2m2, ainsi qu'un WC séparé d'environ 1,51m2, ajoutent une touche de praticité à cette habitation.
À l'extérieur, profitez d'un porche d'environ 3,26 m2 pour accueillir vos invités avec style. Les espaces extérieurs sont généreux, avec une terrasse couverte d'environ 24 m2, une terrasse semi-couverte d'environ 11,6 m2 et une terrasse non couverte d'environ 11,6 m2, idéales pour profiter des journées ensoleillées. Un cabanon de jardin en bois d'environ 4,89 m2 offre un espace de rangement supplémentaire pour vos outils de jardinage et équipements extérieurs.
Le tout est implanté sur une parcelle de terrain spacieuse de 1323 m2, avec une aire de stationnement.
INFOS PRATIQUES :
Double-vitrage PVC / Volets roulants manuels / Portail motorisé
Chauffage par radiateurs électriques
Taxe foncière de 579 euros en 2023
Charges du lotissement : environ 200 euros par an
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