Immeuble - 303 m² à Uffholtz

***STARK IMMOBILIER 68 vous propose en EXCLUSIVITE cet immeuble de 303 m2 habitable et un commerce de165 m2 sur un terrain de 906 m2***

- 1 er étage : 2 appartements à rafraîchir : 1 type F4. de 102 et 1 type F3 de 84 m2
-2 eme étage : 1 appartement à rafraîchir: type F4 de 80 m2 + 1 grenier
1 second grenier de 37 m2 environ peut être transformé en F2
- RDC : un commerce de contrôle technique sur 165 m2 + des locaux de rangements pour les appartements. .

Technique :
- construction en briques creuse traditionnelles de 33cm. , dalles en ourdis et béton armé.
- fenêtres simple vitrage et les volets sont à changer.
- Plancher en parquet bon état
- chauffage :
- 3 chaudières individuelles Gaz pour les 3 appartements.
- 1 pompe à chaleur réversible pour le commerce.

DPE:
- pour les appartements :
- conso énergétique : 274 KWh/m2/an (E)
- GES : 59 kg CO/m2/an (E)
- Estimations des coûts mini : 4420 € et max 6130 €

- Pour le commerce :
- - conso énergétique : 150 KWh/m2/an (C)
- GES : 4 kg CO/m2/an (B)
- Estimation des coûts mini : 2930 € et max : 3970 €

le commerce est loué 762 € par mois

taxe foncière 1801 €

Prix du bien 510 000 €.
Honoraires à charge vendeur.

Jean Marie Gentzbittel au 06 79 71 31 81
Agent commercial (EI)
RSAC Mulhouse 851 088 187

Référence du bien : SMU-3443-JG
A bientôt chez STARK Immobilier Mulhouse, 15 rue Victor Schoelcher.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4650.00 et 8240.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/stark/928/306I7/bareme_honoraires_2023_3.pdf