Maison ancienne - 62 m² - 3 pièces à Urzy

PROCHE DE NEVERS
À quelques kilomètres de Nevers, nous vous proposons cette maison de 3 pièces de 62 m² à rénover à Urzy (58130).

Elle comporte :

- un rez-de-chaussée : une pièce de vie avec coin salon et coin salle à manger, dégagement, cuisine, cave, petite véranda, une chambre, une salle d'eau avec w.c

- un étage avec accès par l'extérieur : une pièce non chauffée
- un grenier avec accès par l'extérieur
Cette maison possède un chauffage fonctionnant à l'électricité.

Le terrain du bien est de 1 833 m² avec deux dépendances.

On trouve tous les types d'écoles à moins de 10 minutes en voiture, tout comme deux crèches à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A77 à 6 km. Vous trouverez le cinéma Cine Mazarin de même que des bibliothèques, des tennis, trois bassins de natation, un conservatoire et un théâtre à quelques minutes de la maison. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et des épiceries sont également accessibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Audit énergétique réalisé.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre équipe.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560.00 et 3490.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/darget/2181/DX01q/honoraires_1er_octobre_2022_lc_immobilier_avord_immobilier.pdf

Votre conseiller LC IMMOBILIER : Présidente - Justine DARGET - Tél. 0603422491
Carte T CPI 5801 2019 000 041 325
RCP GALLIAN 120 137 405