Local commercial - 110 m² à Ussel

Iad France - Bernard Lubese (06 13 68 82 64) vous propose : FONDS DE COMMERCE - RESTAURATION RAPIDE Saisissez cette chance unique d'acquérir un restaurant dans un secteur privilégié du centre-ville d'Ussel. Ce restaurant représente une opportunité exceptionnelle pour les passionnés de restauration rapide (Kebabs, Tacos, Paninis,…) qu'il s'agisse de votre première entreprise ou d'un ajout à votre portefeuille déjà établi. Points FORTS : EMPLACEMENT STRATEGIQUE : Niché au cOEur du centre-ville, ce restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié, face à la Grande poste d’Ussel, dans un quartier à forte affluence, avec parking, attirant de nombreux visiteurs tous les jours et offrant une visibilité maximale. CLIENTELE ETABLIE ET FIDELE : Toute la semaine les étudiants, les ouvriers, salariés du tertiaire et les touristes viennent se restaurer. Ce restaurant rapide travaille fortement les dimanches soirs. ÉQUIPEMENT COMPLET : Prêt à démarrer immédiatement, ce restaurant est équipé de manière moderne et conforme aux normes les plus strictes de l'industrie de la restauration. De plus, il est doté d'installations telles que : - la climatisation réversible, - la fibre, - la télévision - écran de menu, assurer une expérience client optimale. CARACTERISTIQUES CLES : Surface Optimisée : Avec environ 110 m² environ, cet établissement est idéalement agencé pour une gestion fluide du service, comprenant : -une salle de restauration accueillante, -une zone snack, une zone de préparation pratique, -une réserve organisée, - chambre froide positive et négative pour une conservation impeccable des produits. Détails Financiers : -Bail Commercial : 3/6 / 9, valide jusqu'au 30 juin 2031. -Loyer Hors Charges : 850 € -Provisions pour Charges : 130 € -Prix du Fonds de commerce : 79 200 € (Honoraires Inclus) -Prix du Fonds Hors Honoraires : 72 000 € -Honoraires TTC : 10 % soit 7 200€ (à la charge de l'acquéreur) Ne manquez pas cette opportunité de prospérer dans le secteur dynamique de la restauration rapide à Ussel. Contactez Bernard LUBESE dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite. Nous vous rappelons que suite à l'article L. 5615 du code monétaire et financier, la pièce d'identité sera demandée avant la visite Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bernard Lubese (ID 80270), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de GUERET sous le numéro 981636608 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.