Immeuble - 312 m² à Uzerche

Ce bar-restaurant à Uzerche offre une opportunité intéressante avec sa proximité de la gare et son potentiel de développement. La salle de restaurant spacieuse peut accueillir jusqu'à 60 couverts, avec la possibilité d'augmenter à 120 couverts en été grâce à la terrasse. La cuisine bien équipée et son cellier offrent un espace fonctionnel pour la préparation des repas. À l'étage, l'ancien hôtel restaurant propose quatre chambres, une pièce de vie, une cuisine et une laverie, ainsi qu'une terrasse arrière. Le deuxième étage offre quatre chambres supplémentaires, dont trois avec leur propre salle d'eau. Ce bien a un potentiel intéressant pour être réaménagé dans sa fonction d'antan ou pour être utilisé à des fins locatives. En plus de cela, une petite maison jumelée comprend une pièce de vie, une cuisine et une pièce aménageable. À l'étage, deux chambres avec salle d'eau et une terrasse extérieure complètent cet ensemble. Bien que des travaux soient nécessaires tant dans le bar-restaurant que dans la maison jumelée, cette propriété offre un fort potentiel. La présence d'une licence 4, le chiffre d'affaires annuel de 30 000 euros (avec possibilité de développement) et les taxes foncières raisonnables ajoutent à son attrait. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Willy SAVY, Tél. : 07 60 96 98 53, E-mail : willy.savy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 789428182.