Local commercial - 210 m² - 3 pièces à Vailhauquès

Annonce Exceptionnelle - Opportunité à Saisir * Boulangerie-Pâtisserie Snacking * Située au cœur d'un village en pleine croissance, cette boulangerie-pâtisserie est une pépite rare à ne pas manquer ! En tant que conseiller immobilier passionné par le secteur, je vous garantis que saurez apprécier le potentiel exceptionnel de cette affaire. ? Caractéristiques Clés : - Emplacement Unique : La seule boulangerie-pâtisserie dans le village en pleine croissance, garantissant une clientèle constante. - Locaux Neufs : Spacieux locaux de 105 m² offrant un espace moderne et accueillant pour vos clients. - Matériel Neuf : Équipement de pointe prêt à être utilisé, vous permettant de démarrer sans aucun souci. - Équipe en Place : Possibilité de conserver l'équipe actuelle, assurant une transition en douceur pour le nouveau propriétaire. - Terrasse accueillante : Profitez d'une terrasse de plus de 100 m², équipée d'une pergola bioclimatique pour des moments agréables en extérieur. - Chiffre d'Affaires en Plein Développement : Une opportunité parfaite pour investir dans un commerce en expansion, avec un chiffre d'affaires en constante progression. Perspectives d'Expansion : Sautez sur l'occasion de développer ce business de manière exponentielle et devenir le joyau de la boulangerie-pâtisserie dans la région. Pourquoi Cette Boulangerie-Pâtisserie plus qu'une autre ? - Potentiel de Croissance : Dans un village en pleine croissance, votre entreprise sera au cœur de l'activité locale. - Équipement et Locaux : Tout est neuf, prêt à fonctionner, réduisant les investissements initiaux et permettant un démarrage rapide. - Expérience Client Unique : La terrasse spacieuse offre une expérience unique, attirant les clients à profiter de vos délices. Des renseignements supplémentaires, les chiffres clés ? une visite ? Appelez moi maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 267 500 € HT + 53 500 € TVA, soit 321 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € HT + 50 000 € TVA, soit 300 000 € TTC Honoraires d'agence : 17 500 € HT + 3 500 € TVA, soit 21 000 € TTC (7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GUERRY, Tél. : 06 08 81 78 80, E-mail : olivier.guerry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 453 343 543.