Duplex - 79 m² - 4 pièces à Val-de-Reuil

Iad France - Alexandre Lemelle (06 59 37 44 59) vous propose : Dans l'épicentre de Val-de-Reuil, où le rythme de la vie urbaine se mêle harmonieusement au calme recherché, se niche ce somptueux duplex de près de 80 mètres carrés. Dans un décor résolument contemporain, cette résidence sécurisée offre une expérience de vie où le style rencontre la fonctionnalité. Dès l'entrée, une ambiance lumineuse vous accueille, baignée par une exposition plein sud. Un vaste séjour s'ouvre à vous, agrémenté d'une cuisine équipée et aménagée, idéale pour les moments de convivialité. Une chambre au rez-de-chaussée offre une intimité bienvenue, tandis qu'un coin buanderie et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, un palier dévoile deux autres chambres, chacune offrant son propre charme, ainsi qu'une salle de bain moderne. À l'extérieur, un espace privatif d'environ 112 mètres carrés vous invite à la détente, tandis que deux places de parking, dont une abritée, vous assurent un confort quotidien. Appréciez le luxe de l'exposition plein sud, la praticité de l'agencement, le réconfort d'une chambre en rez-de-chaussée, l'apaisement d'une résidence tranquille et la tranquillité de disposer de deux places de parking dédiées. Bienvenue dans un univers où le quotidien se pare de sophistication et de confort. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 130 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 170 € par mois (soit 2040 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 193 et GES B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Lemelle EI (ID 21004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 824678205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.