Maison - 160 m² - 7 pièces à Valay

Grande maison ancienne de 160 m² habitable à rénover sans gros œuvre à prévoir. Fort potentiel de développement avec possibilité de créer plus de 200 m² habitable. Le terrain est de 2167 m² est clos et sans vis à vis. 
Possibilité de création d'habitations distinctes. 
La maison est en pierre avec de très beaux volumes et de nombreuses ouvertures sur 2 étages. 
Au rez de chaussée, un grand hall d'entrée avec couloir dessert une 1ere chambre, le salon, le séjour et la cuisine. La très grande cuisine s’ouvre sur le terrain avec une vue dégagée sans aucun vis à vis. Toujours au rez de chaussée, vous trouvez une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une petite buanderie. 
Au même niveau, une grande pièce de 60 m² peut être aménagée facilement. 
Au 1er étage, un palier avec couloir dessert 2 grandes chambres, 1 salle de bains et 1 wc séparé et l'accès aux combles. 
Les combles peuvent être aménagés en chambres aisément, possibilité de faire un 2nd niveau. 
Un garage et une très grande cave en pierre complètent cette belle demeure. 
Tout la structure de la maison est en parfait état : La maison est saine, sans aucune trace d'humidité, la toiture est en très bon état. 
Le chauffage au fuel avec la distribution dans les pièces est faite, le tableau électrique est récent et aux normes. 
Le village dispose d’une école maternelle et primaire et des transports en commun. La maison est proche de Besançon environ 25 minutes, Dole environ 20 minutes, et Gray, Pesmes, Marnay 15 minutes, Dijon est à 35 minutes. 
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 378 280 - Greffe de DIJON) David SIMONIN Entrepreneur Individuel 06 45 48 95 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841728)