Villa - 190 m² - 7 pièces à Valbonne

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2 690 000 €

190 m²

7 pièces

4 chambres

Description :

EXCLUSIVITE ! Bienvenue dans votre oasis de tranquillité, un havre de paix niché au cœur d'un parc arboré de 4800 m2, où se mêlent oliviers et majestueux chênes centenaires. Cette somptueuse villa de 190 m2, entièrement rénovée et jouissant d'une position dominante, offre un confort absolu et s'harmonise parfaitement avec son cadre naturel.

Idéalement située dans la charmante commune de Valbonne, à seulement 5 minutes du vieux village et des écoles internationales, ainsi qu'à quinze minutes de l’aéroport de Nice, cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis.

Les caractéristiques de cette villa sont remarquables : exposition plein sud sans vis-à-vis, double garage avec portes automatiques, cave à vin maçonnée et climatisée, authentique atelier de poterie en annexe, piscine à débordement chauffée, jacuzzi, jardin paysagé méditerranéen avec arrosage automatique, système d'alarme et de vidéosurveillance, connexion fibre et Wifi 6 intérieur et extérieur, domotique, voie d'accès pavée en granit, ainsi que 15 places de parking extérieur.

À l'intérieur, le raffinement est de mise avec une rénovation mettant en avant des matériaux et des finitions haut de gamme, une cheminée à bois, des agencements menuisés en chêne de première qualité, une grande cuisine équipée ouverte avec eau filtrée, cave à vin d'agrément et nombreux rangements, un vaste cellier, une buanderie, une salle de cinéma avec son Dolby, une chambre principale avec dressing, salle de douche et WC, trois autres chambres avec salle de douche et WC séparés, ainsi que la climatisation et le plancher chauffant dans toutes les pièces. De plus, la rénovation énergétique avec un DPE B et un GES A garantit une empreinte carbone minimale.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
190 m²
4 Chambres
2 Salles de bain
3 Toilettes
Buanderie
Dressing
Cinéma
Atelier

L'extérieur :

Jardin de 4 800 m²
Piscine
15 Parkings

Informations complémentaires
Parking 1 : Extérieur
Parking 2 : Extérieur
Parking 3 : Extérieur
Parking 4 : Extérieur
Parking 5 : Extérieur
Parking 6 : Extérieur
Parking 7 : Extérieur
Parking 8 : Extérieur
Parking 9 : Extérieur
Parking 10 : Extérieur
Parking 11 : Extérieur
Parking 12 : Extérieur
Parking 13 : Extérieur
Parking 14 : Extérieur
Parking 15 : Extérieur
2 Garages

Les équipements :

Fosse septique
Jacuzzi
Cheminée
Climatisation
Barbecue
Éclairage extérieur
Portail électrique
ADSL
Fibre optique
Volets roulants éléctriques
Double vitrage
Baie vitrée
Interphone
Visiophone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Climatisation, Bois

Informations complémentaires
Thermostat :
Eau chaude :

Individuel, Chauffe-eau
État :

Excellent état
Exposition :

Sud
Vue :

Dégagée, Verdure, forêt, jardin, ciel
Nombre de niveaux :

2