Maison - 105 m² - 5 pièces à Valence

Nouveauté sur le marché, a visiter sans plus tarder !!!
Sur la commune de Valence, proche de toutes commodités( écoles, arrêt de bus, commerce) quartier calme sans aucune nuisance ni vis a vis.
Venez découvrir cette charmante maison de 105 m2 sur son terrain de 313 m2 orienté nord/sud.
Elle se compose d' une salle à manger de plus de 25 m2 attenante à une cuisine entièrement équipée d' environ 18 m2.
Un salon/séjour de plus de 15 m2 avec possibilité d'ouverture sur la salle à manger vient desservir une grande salle d'eau de 8 m2 avec receveur et meuble vasque , une buanderie d' environ 4 m2, une chaufferie et un wc séparé.
La maison dispose de 2 chambres actuellement de 15 m2 avec dressing et de 10 m2 et permet d'en crée 1 voir 2 supplémentaires. Elle dispose de nombreux rangements.
Un abri de jardin, une piscine hors sol bois et un coté barbecue viennent complété le bien.
La parcelle est entièrement clôturée et arboré.
L' ensemble des menuiseries sont en pvc triple vitrages avec volet roulants motorisés.
En mode de chauffe , nous avons une chaudière à gaz individuelle remplacer il y a 2 ans.
Prix : 264500 euros H.A.I charge vendeur
Taxe foncière: 1500 euros
Charges annuelles (gaz , électricité, eau) : 1700 euros /an
DPE: D
GES : D
Estimation des coûts annuels : entre 1 440 euros et 2 010 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356750- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .