Appartement - 63 m² - 3 pièces à Valence

Iad France - Emilie Tremblay-Novi (06 08 40 89 50) vous propose : Á saisir ! Charmant appartement en rez-de-jardin offrant confort et tranquillité, situé dans une résidence calme sur l'avenue Maurice Faure, à seulement 10 minutes du centre-ville de Valence. Caractéristiques du bien : - Surface habitable de 63 m² - 3 pièces dont deux chambres lumineuses avec placards intégrés - Cuisine équipée et aménagée récemment rénovée - Salon accueillant - Jardin spacieux arboré et terrasse, avec accès direct depuis les chambres, la cuisine et le salon - Garage en sous-sol pour un stationnement sécurisé - Année de construction : 2006 Equipements et confort : - Chauffage par radiateur bitube et PAC réversible (2015) pour une maîtrise optimale de la température toute l'année - Fenêtres en PVC avec double vitrage pour une isolation thermique et phonique efficace. Proximité et commodités : - Emplacement idéal, au calme et proche des écoles - Arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied - Gare accessible en 15 minutes Bon diagnostic de performance énergétique (DPE), Charges mensuelles : 92€ Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement alliant confort moderne, espace extérieur et proximité des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 147 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 92.67 € par mois (soit 1112 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Tremblay-Novi EI (ID 79247), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 979367208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.