Local d'activités - 356 m² - 10 pièces à Valenciennes

Une EXCLUSIVITE de votre agence SC GASPARD IMMOBILIER, qui vous propose à la vente ce bien situé à Valenciennes, proche des grands axes et du centre.

Au potentiel indéniable, ce local de danse est propice pour tout projet original et atypique de transformation : en habitation par exemple.

Avec une superficie d'environ 356 m2, de très belles hauteurs sous plafond, avec la plus haute à 5.7 m, de magnifiques volumes et la présence de deux entrées distinctes.
Il ne reste plus qu'à vous laisser transporter par les différentes possibilités qu'offre ce lieu.

Que vous souhaitez garder ce bien en école de danse, tout s'y prête déjà avec les différents vestiaires, les deux salles de plus de 150 et 60 m2, le grand salon, le bureau, et les pièces de rangement.
Ou pourquoi pas en faire un espace coworking, un Spa, un majestueux loft, ou différents appartements.
Je vous laisse y réfléchir !

Présence de WC indépendants, douche, absence d'extérieur et de chauffage.
N'hésitez pas à contacter votre conseillère immobilier STEPHANIE GASPARD au 06.98.33.12.75, si vous souhaitez de plus amples informations ou convenir d'une visite.

A proximité des quartiers du Vignoble, des Acacias,
Valenciennes, La sentinelle, Trith-Saint-Léger, Anzin, Petite-Forêt, Hérin, Aubry-du-Hainaut, Prouvy, Aulnoy-Lez-Valenciennes, Marly, Saint-Saulve.
Autoroute A23 Valenciennes - Lille / A2 Paris - Bruxelles
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36731gax/192/wr63t/bareme_des_honoraires_sc_gaspard_immobilier.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr