Bureau - 421 m² à Valenciennes

Valenciennes, 59300
TYPE D'ACTIF: Bureau
SURFACE: 832m2
DISPONIBILITE: B.E.F.A - Bail en Etat Futur d'Achèvement
REFERENCE SUR LE SITE DE NOTRE AGENCE LISY
GMLTEQB
DESCRIPTION
Lisy vous présente ce superbe bureau neuf de 832 m² idéalement implanté à Valenciennes. Occupant l’ensemble du rez-de-chaussée d’un bâtiment de 2 étages, sa composition unique vous permettra d’accéder à plusieurs plateaux en open-space, des bureaux cloisonnables selon vos besoins ainsi que plusieurs espaces de détente. Accessible par une entrée plain-pied permettant de répondre aux normes PMR - Personne à Mobilité Réduite - ERP - Etablissement recevant du public, ce bureau raccordé à la fibre optique dispose d’une hauteur sous plafond de 2.7 m, d’un système de chauffage avec pompe à chaleur ainsi que plusieurs installations visant une certification HQE du bâtiment. À seulement 4 minutes des autoroutes A23 & A2, 10 minutes des arrêts de bus et la gare Valenciennes, vous disposerez aussi de 41 places de parking en extérieur. N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique bureau ! Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !
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CONDITIONS FINANCIERES
Loyer: 9706€ HT-HC/mois
soit 116480€ HT-HC/an Honoraires: 9,99% du loyer annuel HT-HC seulement
CONTACT
Téléphone: 06 44 64 98 92
Email: Lisy
Lisy, néo-agent spécialisé en immobilier commercial & d'entreprise, vous accompagne dans vos recherches de bureaux, commerces, locaux d'activités & entrepôts; partout en France
STATUT DU NEGOCIATEUR
Agent immobilier - n° CPI 7501 2019 000 042 817