Maison - 90 m² - 4 pièces à Valgorge

Iad France - Caroline Hugues (06 77 08 04 73) vous propose : Aux abords du village de Valgorge, maison en pierres, non mitoyenne. Ce bien dispose d’un jardin plat et attenant de 220 m² environ avec une jolie vue sur le massif du Tanargue. D’une habitation principale de 73 m² composé d’une véranda de 13 m², d’un séjour avec coin cuisine de 26 m² environ, d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, 2 chambres de 11.50 et 16 m². En rez du rue, un studio indépendant de 30 m² avec un coin nuit, une cuisine ouverte, un séjour et une salle d’eau avec WC. 2 caves indépendantes et un atelier viennent compléter le bien Double vitrages PVC pour l’habitation, bois pour le studio Chauffage électrique (conduit de cheminée fonctionnel) Tout à l’égout L’ensemble est charmant et offre un joli potentiel, belle luminosité grâce à une triple exposition, le village se trouve à moins d’un minute à pied et offre des petits commerces de proximité ( poste, épicerie, boulangerie, bar tabac, école, crèche … ). Rivière et randonnées accessibles à pied, secteur prisé pour le tourisme ou le secondaire, possibilité de louer le studio en gîte. Des travaux seront à envisager mais le bien est habitable en l’état. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Hugues EI (ID 45769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 449312909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.