Maison - 208 m² - 8 pièces à Vallauris

VALLAURIS RARE SUR LE SECTEUR ! MON COUP DE COEUR DU PRNTEMPS pour cette superbe villa individuelle 8 pièces de 207 m² entièrement climatisée et rénovée avec des matériaux de qualité sur un terrain piscinable de 1 400 m². Située à 5 minutes à pieds des commodités, commerces, école, collège, à 10 minutes en voiture de l'autoroute, à quelques minutes de la gare des trains et à 50 m de l'arrêt de bus, vous serez séduits par la division de cette maison divisée en 2 parties avec pour chacune son accès individuel, au rdc un 3 pièces de 79 m² bénéficiant d'une spacieuse terrasse de 75 m², à l'étage un 5 pièces de 128 m² avec terrasse et un superbe jardin sur deux niveaux avec piscine hors sol, coin barbecue, arbres fruitiers, au calme. Possibilité de relier le rdc et l'étage par un escalier. 3 pièces 79 m² au rdc : Composé d'une cuisine séparée entièrement équipée partiellement ouverte sur la pièce de vie baignée de lumière pour une surface totale de 41 m², de deux chambres, d'une salle de douche avec wc et d'un wc invité. Pour plus de confort, une cave est attenante à cet appartement. 5 pièces 128 m² à l'étage : Composé d'une cuisine moderne séparée entièrement équipée, d'une spacieuse pièce de vie salon / salle à manger avec cheminée à foyer fermé d'une surface de 40 m² ouvrant sur une terrasse profonde de 40 m² exposée sud ouest, de trois belles chambres avec placards, d'une salle de bain avec douche et wc et d'un wc invité. Petit bonus, montez ce magnifique escalier afin d'arriver à une quatrième chambre. Pour plus de confort, une cave est également attenante à cet appartement. Les deux parties de cette superbe villa sont autonomes : 3 moteurs de climatisation, 2 tableaux électriques (2 contrats EDF), 2 fibres optiques Orange, 1 compteur général d'eau avec un défalcateur pour le rez-de-chaussée et 2 ballons d'eau chaude. Possibilité de récupérer l'eau de pluie, maison entièrement isolée. Pour compléter votre confort, vous pourrez garer plusieurs véhicules à l'intérieur du terrain. Nombreux placards. Idéal famille pour une indépendance parents / enfants ou résidence principale avec volonté d'investissement locatif pour le rez-de-chaussée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 889 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DE LABACA, Tél. : 06 50 16 19 81, E-mail : elodie.delabaca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 882 224 645.