Maison - 85 m² - 5 pièces à Vallon-Pont-d'Arc

Sur le secteur Ardèche sud Coster Immobilier vous propose cette Maison située à Vallon Pont-d'Arc au calme avec une vue imprenable.

Elle se compose de deux logements indépendants .

Au RDC un logement avec garage aménageable, Pièce de vie et sa cheminée, cuisine, chambre, WC, salle d'eau et terrasse. Toutes les menuiseris sont neuves et en doubles vitrage.

Le deuxième logement se compose d'une pièce de vie, Chambre salle d'eau avec WC e terrasse.

Vous aurez la possibilité de scinder les deux ou non par la garage déjà isolé attenant à la maison ou vous pourrez simplement aggrandir la partie basse et garder le logement du haut pour un rendement locatif.

Ce bien offre pas mal de possibilité mais il faudra y prévoir quelques travaux.

les plus Climatisation réversible, Piscine 5 X 10 traditionnelle, terrain de boules.

Assainisement individuel., Taxe foncière 1062€/an

Pour plus de renseignements veuillez contacter Laëtitia Vincent qui se fera un plaisir de vous faire visiter ce bien au 06 79 28 09 63 ou par mail laetitia.costerimmobilier@gmail.com. RSAC 809 609 928. Les honoraires sont à la charges du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'ernergie pour un usage standard : entre 560 et 790 par an. Prix moyens indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 790.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34725uqd/154/i5pMH/bareme_honoraires_agence_coster_immobilier_sas_envergure.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Coster Immobilier : Laëtitia Vincent - Tél. 0679280963
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809609928