Local commercial - 136 m² à Valras-Plage

Iad France - Claude Durand (07 68 18 96 05) vous propose : Murs Commerciaux à Valras Plage avec Appartement Inclus Description : Je suis ravi de vous présenter cette opportunité d'investissement exceptionnelle à Valras Plage. Ces murs commerciaux de 136 m² environ sont idéalement situés en plein cOEur du centre-ville, offrant une visibilité exceptionnelle pour votre investissement. Actuellement, ces locaux sont loués depuis de plusieurs années à un locataire stable, garantissant un revenu régulier pour les investisseurs. Caractéristiques principales : Superficie des Murs Commerciaux : 136 m² environ Appartement Inclus : Oui, 26 m² environ Loyer Annuel : 18 500 € (Taxe foncière à la charge du propriétaire) Charges Annuelles Propriétaire : 590 € Charges Annuelles Locataire : 294 € Prix de Vente : 210 000 € Description détaillée : Ces murs commerciaux offrent une opportunité d'investissement extrêmement attractive, grâce à leur emplacement privilégié et à la stabilité du locataire actuel. L'appartement inclus ajoute une dimension supplémentaire à cet investissement. La rentabilité de ce local commercial est excellente, avec un loyer annuel attractif et des charges limitées pour le propriétaire. En outre, le bien est situé dans une région touristique prisée, ce qui renforce son potentiel locatif. C'est une occasion rare sur le marché de l'immobilier commercial. Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. C'est le moment idéal pour investir dans ce bien unique à Valras Plage. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude Durand (ID 70570), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NIMES sous le numéro 918229998 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.