Maison - 100 m² - 4 pièces à Valréas

Iad France - Nathalie Sinard (06 51 41 98 55) vous propose : SPECIAL INVESTISSEURS : INVESTISSEMENT LOCATIF (maison à vendre avec ses locataires) VALREAS : QUARTIER RECHERCHÉ TRES JOLIE MAISON MITOYENNE DE 100 m² environ, 3 CHAMBRES, 1 CUISINE, 1 SALON-SEJOUR, 1 SALLE DE BAIN, 1 MEZZANINE, 1 GARAGE, AVEC JARDIN CLOS ET ARBORE DE 100 m² environ. Que vous soyez un investisseur aguerri ou que ce soit votre premier investissement cette opportunité est à saisir rapidement ! Vous voulez réaliser un investissement durable afin de générer des revenus à long terme et vous constituer un patrimoine immobilier ? Je vous propose ce bien locatif dont l’emplacement est stratégique, en effet il est situé dans un quartier prisé et recherché de Valréas, à 2 minutes du centre-ville et des commerces de 1ères nécessités, à 5 minutes des écoles et collèges, sans aucune nuisance sonore, et sans aucun travaux à prévoir. Ce bien offre un revenu locatif annuel d'environ 10320€ garantissant ainsi une réelle stabilité financière et immédiate, avec une forte demande locative dans le secteur et la région cet investissement immobilier est une valeur sûre ! La situation géographique touristique est idéale, située dans la superbe région de l'Enclave des Papes qui bénéficie d'un riche patrimoine culturel et architectural, au centre de tous les lieux incontournables de la région (à 25km de Vaison la Romaine et ses vestiges gallo-romains, le plus grand site archéologique de France au Pied du Mont-Ventoux, à 30 km d’Orange cité des Princes avec son théâtre antique, et à 40 km des gorges de l'Ardèche). La maison se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, on découvre en entrant un bel espace de vie très lumineux de 40 m² environ où la cuisine aménagée et équipée est ouverte sur un salon-séjour qui donne sur une terrasse couverte. Côté nuit, un couloir dessert de part et d’autre 2 belles chambres de 12 et 11 m² environ chacune, ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant. À l’étage, une 3ème chambre de 13 m² environ avec poutres apparentes vient compléter cette maison, et une superbe mezzanine sous pente peut servir de bureau, d’espace détente mais aussi de 4ème chambre pour les familles nombreuses. Côté confort, cette maison, exposée plein sud, est équipée d’une clim réversible et de radiateurs électriques dans toutes les pièces, les fenêtres et baies vitrées sont en PVC double vitrage avec volets bois. À l'extérieur le jardin de 100 m² environ exposé plein Sud est entièrement clôturé et arboré avec un accès direct au garage de 18 m² environ attenant à la maison, le portail du garage est automatique, et une place de stationnement supplémentaire est prévue devant l’entrée de celui-ci. Vous avez également la possibilité d’acquérir un ensemble locatif sur cette même parcelle avec sa maison jumelle de 100 m² environ, mitoyenne à celle-ci, ainsi que l’appartement de 39 m² environ situé au-dessus des garages. Pour plus d’informations et pour organiser une visite veuillez me contacter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Sinard EI (ID 69158), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 513756320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.