Appartement - 117 m² - 5 pièces à Vannes

BIEN TRES RARE A LA VENTE à VANNES en intra muros, un appartement d'exception en duplex, rénové récemment aux prestations haut de gamme Vous apprécierez: - le charme de l'ancien avec des hauts plafonds, des moulures, et du parquet. - l'emplacement au centre ville - les espaces de rangements, et sa buanderie. - la fonctionnalité, et la domotique - le garage (27m2) motorisé pour voiture et vélos et son espace de stockage - aucun travaux à envisager grâce à une rénovation de qualité Cet appartement propose une entrée avec dressing. Au 1er étage, la verrière du palier vous laisse entrevoir une magnifique pièce de vie sur parquet avec sa cheminée, avec une vue dégagée sur des jardins, baigné de lumière cet espace s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Dans la continuité, vous découvrirez une suite parentale dotée de placards avec sa salle de bain et ses wc. A ce niveau, vous profiterez d'une terrasse à l'abri des regards. Au 2ème étage, 2 chambres avec placards, dont une avec son boudoir, salle de bain avec baignoire et douche, wc, buanderie. Un emplacement exceptionnel pour une famille : commerces et écoles à proximité, 5 min de la gare de Vannes. UNE VISITE S'IMPOSE SANS TARDER - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 60 € soit 5 € par mois - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 720 € soit 60 € par mois - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 120 € soit 10 € par mois

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 6 lots.

Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (630 000 € hors honoraires)

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne CURUNET Inscrite au RSAC de VANNES 442 588 828, Tel : 06 72 40 55 57, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/curunet

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr