Appartement - 72 m² - 3 pièces à Vanves

Iad France - Anne-Claire Drouin (06 18 96 33 09) vous propose : Aux portes de Paris, niché entre la PORTE DE VERSAILLES et le parc Pic, dans un des plus beaux immeubles de Vanves, 3 pièces d’exception ETAT IMPECCABLE, en étage élevé, baigné de lumière, sans vis-à-vis direct à l’ORIENTATION SUD. Au 6 eme étage avec doubles ascenseurs, dans un immeuble sécurisé de grand standing (gardien / digicodes), 3 pièces de 72 m², calme et lumineux offrant une grande pièce de vie (32 m² / équipée clim réversible) composée d’une cuisine ouverte sur salon et salle à manger avec grandes baies vitrées en bow window entourée de 2 balcons loggias (orientation Sud, pas de vis-à-vis direct, forêt de Meudon à l’horizon), joli parquet neuf et belle hauteur sous plafond. De part et d’autre de la pièce de vie, un couloir dessert 2 chambres avec balcon (l’une avec salle d’eau, l’autre avec salle de bain), 2 WC dont un séparé. Equipement électroménager récent et qualitatif, double vitrage, nombreux rangements et placards, dressing sur mesure donnent à ce bien la caractéristique d’un ETAT IMPECCABLE & PRET A HABITER. Une cave saine complète ce bien. Un grand box fermé de 15 m² en sus est proposé. Proximité commerces, restaurants, écoles de bons niveaux. Facilités de transport avec les lignes de métro 12,13 et bientôt 15, Tram T3A, nombreux bus, Transilien ligne N. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 89 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 175 € par mois (soit 2100 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 170 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Claire Drouin EI (ID 59940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 900845678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.