Maison - 210 m² - 6 pièces à Varennes-sur-Allier

Iad France - Christel Bertrand (06 63 91 85 36) vous propose : Cette charmante villa nichée au cOEur d'un bel espace verdoyant de 7500 m² environ située ente vichy, cité thermale labellisée UNESCO (25 mn) et la cité historique de Moulins-sur-allier (35mn). Cette belle demeure saura vous séduire par ses beaux volumes. Elle se compose d'un hall d'entrée spacieux avec placards qui dessert un double salon-séjour avec insert donnant accès à une agréable terrasse, une cuisine indépendante équipée, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'étage, vous disposerez d'une grande mezzanine composée d'un couloir avec placards qui donne accès à 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le sous-sol offre un espace volumineux entièrement carrelé avec une cuisine d'été, un WC et un garage avec porte motorisée. À l'extérieur, une dépendance avec un appentis peut faire office de garage et atelier. Un grand et agréable parc arboré avec ruisseau et puits, et composé d'une allée goudronnée menant à la maison, vous permettra de bénéficier pleinement de la quiétude du lieu. Double vitrage avec menuiserie bois. Chauffage fuel. Toiture et charpente de qualité en chaine massif. Villa et jardin très bien entretenus. La maison est proche de toutes les commodités (écoles, commerces. ) Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bertrand EI (ID 62353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 903688216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.