Maison - 133 m² - 6 pièces à Varrains

Aux Portes de Saumur !!! A voir absolument !
Maison d'habitation de 1972, à fort potentiel, sur sous-sol complet carrelé comprenant :
1er étage : une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée indépendante avec accès terrasse, un salon / séjour lumineux, un couloir menant sur 2 chambres avec placards dont une avec salle de douche et WC (normes PMR), une autre salle de bains, un WC indépendant, une pièce de rangement avec accès direct sur une terrasse abritée.
Au 2ème étage : une mezzanine desservant une chambre, une pièce pouvant servir de stockage ou salle de jeux, un bureau.
Au sous-sol : une chambre, une chaufferie, cave, une partie atelier, espace stationnement véhicules, point d'eau avec évier.
Le tout édifié sur une parcelle de 867 m².
Prestations : 2 pompes à chaleur réversibles air/eau, porte de garage sectionnelle motorisée, portail motorisé.
Travaux de rafraîchissement à prévoir : murs, sols et électricité (voir DPE)
Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter Mme Séverine PICQUET
Tél : 0618160017 Mail : spicquet@rosineimmowest.com
N° RSAC : 532 993 045
Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1950.00 et 2700.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/delsol/honoraires