Fonds de commerce - Magasins - 250 m² à Vassy

Pour ceux qui cherchent à travailler à leur compte dans un contexte agréable et rémunérateur, loin du stress des villes et avec des clients sympathiques, ce fonds de commerce de restauration Brasserie Bar Tabac FDJ est fait pour vous.
 
Idéalement situé dans un bourg du bocage virois calvadosien à proximité de la Manche et de l'Orne, ce commerce vous permettra de travailler dans la quiétude d'une intercommunalité de 6.000 habitants. Seul Tabac et dépositaire FDJ dans un rayon de 8km, vous disposez d'une clientèle fidélisée.
 
Également point relais pour UPS, Mondial Relais et Wish, vous capterez régulièrement une nouvelle clientèle toujours enclin à se faire plaisir avec un jeux ou un achat à la tabletterie,
 
D'une surface d'environ 150m2, ce commerce est équipé d'une cuisine professionnelle conviviale de15m2 avec passe-plats et propose un service de pizzeria, snacking et restauration.
 
Le bar est sa salle ainsi que la partie vente située à l'entrée occupe une belle surface 32m2,
 
La salle de restauration de 50m2 est équipée d' un billard et d'un baby-foot. Séparée de la salle du bar, et ayant son propre accès, elle peut de ce fait facilement être louée pour des opérations événementielles.
 
Il y a une terrasse coté rue pour laquelle la mairie ne prend pas de redevance, et également une terrasse et un terrain attenant à l'arrière qui ne demandent qu'a être exploités
 
Le commerce est équipé de vidéo surveillance et de téléviseurs dans chaque salle,
 
Un appartement de fonction T5 d'environ 100m2 entièrement rénové est accessible directement par le commerce, mais peut également l'être par l'extérieur.
 
Une fois le fond de commerce acquis, vous aurez la possibilité d'acheter les murs pour 159.000EUR ou de louer le commerce et l'appartement pour 1000EUR ht,
En cas d'achat des murs, vous disposerez alors en plus du local commercial et du T5, de 2 niveaux supplémentaires à rénover entièrement, que vous pourrez transformer en appartement ou en chambres afin d'avoir des revenus complémentaires.
 
Pour information, l'achat d'un Tabac est soumis à de nombreuses obligations légales parmi lesquelles :
 
- Justifier d'un apport personnel ainsi qu'un casier judiciaire numéro 2 vierge,
 

Effectuer une formation obligatoire de 3 à 5 jours pour environ 800EUR,

Se faire délivrer un certificat médical d'aptitude,

 
Liste non exhaustive
  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial