Maison - 134 m² - 5 pièces à Vaudringhem

A VENDRE - VAUDRINGHEM, entre LUMBRES et FAUQUEMBERGUES : Ancien presbytère de 134 m², entièrement rénové en 2023, sur un terrain de 1.120 m². Il offre le caractère de l'ancien, allié au confort moderne, une possible vie de plain-pied confortable et une haute performance énergétique. Au goût du jour et avec des matériaux de qualité, il se compose de :
Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée de 12 m² avec placard, grande pièce de vie de 52 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée design, suite parentale, lingerie et toilettes indépendantes avec lave-mains. Chaufferie,
A l'étage : Palier, 2 chambres, un bureau et salle de bains (baignoire, douche à l'italienne, vasque et toilettes).
Cave.
A l' extérieur : Terrasse de 60 m², jardin d'environ 1.000 m² et une dépendance de 30 m².

Menuiseries double vitrage PVC. Volets motorisés. Pompe à chaleur. Diagnostic de performance énergétique pour la maison principale : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 810 euros et 1.160 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021, abonnements compris). Assainissement individuel conforme. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 322 euros. Réf. 2493ANOP. Prix : 304.500 euros, honoraires charge vendeur.

HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. 03.21.88.89.19.
Contacter Alexandra Nugerman, agent commercial EI, Tél. 06.58.58.41.45 et Olivier Pruvost, agent commercial EI, Tél. 07.69.91.38.68.

Plus d'informations et prix / more information and price : https://urlz.fr/qxqC
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1160.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/helman/4333/uY449/honoraires_janvier_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Helman Immobilier : Alexandra NUGERMAN - Tél. 0658584145
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com