Appartement - 93 m² - 6 pièces à Vaujany

Investisseurs ou particuliers, en plein cœur de la station de VAUJANY, ce grand appartement s'ouvre sur un balcon à la vue panoramique sur toutes les montagnes de Vaujany, la cascade de la Fare, Allemond au loin et le village à ses pieds! Rapport qualité prix exceptionnel! En dehors des résidences de tourisme et sans contrat de gestion obligatoire, cet appartement n'a jamais été loué mais pourrait avoir une rentabilité locative annuelle estimée entre 5 et 7%. Cet appartement fait 83m² ( dont 64 en carrez) + balcon de 11.5m² + cave Une grande entrée avec des placards, 3 chambres + un dortoir en mezzanine pour un ensemble de 10 à 11 lits. Une pièce de vie avec une kitchenette ouverte, bien équipée et dotée de tout le confort nécessaire pour recevoir jusqu'à 12 personnes! Enfin une salle d'eau et une salle de bain avec 2 WC. De nombreux rangements, volets roulants, chauffage électrique au sol + convecteurs, moquette de qualité. Le salon gagne en volume grâce au plafond en cathédrale et à la vue panoramique sur les montagnes. Possibilité d'installer un poêle à bois ou granulés! Vendu meublé et avec une cave au sous-sol. Parking couvert libre et gratuit sous la résidence. Implanté sur la place de la Fare, les commerces sont au pied de l'immeuble : superette, loueurs de skis et vélos, café, tabac et presse... animations pendant les saisons. Accès aux remontées mécaniques avec les escalators à 8 minutes à pieds. Vaujany est une petite station, reliée au grand domaine de l'Alpe d'Huez, qui a su développer de nombreuses infrastructures pour le plaisir de tous avec ou sans neige, tout en conservant le charme d'un village authentique de montagne. Eté comme hiver, les touristes comme les habitants disposent d'un cinéma, un centre aquatique avec spa, un bowling, une patinoire et de nombreuses animations. Cette année la station a même inauguré un espace ludique avec des jeux d'eau! N'hésitez pas, contactez moi pour de plus amples informations, complément de photos et visite virtuelle. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1200 € soit 100 € par mois

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 42 lots.

Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Séverine DESBRUS Inscrite au RSAC de GRENOBLE 830 774 501, Tel : 06 95 48 51 78, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/desbrus

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr