Studio - 22 m² - 1 pièce à Vaujours

Iad France - Willy Isele (06 80 80 58 97) vous propose : *EN EXCLUSIVITE * , venez découvrir ce charmant studio lumineux de 22 m² dans une copropriété datante de 2007, il se situe au 4 ème et dernier étage avec ascenseur avec sa terrasse de 5 m² exposée plein sud offrant un espace extérieur ensoleillé et privé. Il représente une opportunité idéale pour les primo-accédants et investisseurs Il se compose : d'une cuisine aménagée et équipée de 4 m² ouverte sur le séjour de 15 m²disposant d'un lit escamotable sur mesure et d'un grand placard intégré qui maximise l’espace disponible. une salle de bain avec douche intégrée, meuble vasque avec miroir et toilette attenante a la pièce de vie vient parfaire cet ensemble. Pour votre confort, la résidence est sécurisée avec un système de digicode, un interphone, des caméras de vidéosurveillance et badge Vigik. De plus, elle est accessible aux personnes à mobilité réduite. Un ascenseur sécurisé descendant jusqu'au parking vous donne accès à une place de parking privé en sous-sol ajoutant à la praticité et au confort de cet appartement, qui dispose de la fibre, du double vitrage et du chauffage électrique individuel. Proche de tous commerces, école, collège et des transports facilitant votre mobilité au quotidien. Les charges comprenant l'entretien des parties communes, ascenseur et l'eau froide s'élevant à 60€ par mois et d'une taxe foncière de 478€. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce studio lumineux et accueillant. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nous vous rappelons que conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 53 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 59.33 € par mois (soit 712 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Willy Isele EI (ID 77766), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 953391067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.