Maison - 100 m² - 4 pièces à Vaulx-en-Velin

Une exclusivité Orpi à VAULX EN VELIN LA RIZE, Maison de 100 m² avec 2 chambres + 1 chambre sous combles
Bien coup de cœur, idéal pour un couple !
C'est dans ce secteur purement pavillonnaire que tomberez sous le charme de cette très belle maison indépendante de 1947 assez unique en son genre, qui va proposer sur 2 niveaux 100 m², le tout édifié sur une parcelle de 218 m². L'accès se fait par un portillon ou bien par un portail électrique pour y faire entrer un véhicule. Elle est composée de la manière suivante :
- Depuis l'extérieur, quelques marches nous mènent à un sas de 3.71 m² pour accéder à un Rez de Chaussée de 59 m². on retrouve alors une pièce de vie de 17.8 m² avec climatisation réversible, une cuisine toute équipée meublée de 9.73 m² donnant accès à l'arrière de la maison, une chambre en parquet de 11.13 m² côté Nord, un dégagement distribuant une salle d'eau avec WC et une seconde chambre de 11.41 m² équipée d'un escalier qui mène à l'étage.
- À l'étage, des combles aménagés et isolés de 39 m² au sol avec climatisation réversible et velux pour une chambre ou un espace de vie supplémentaire.
- En ce qui concerne les annexes, vous retrouverez à l'extérieur un abri jardin de 4 m² et sur l'arrière de la maison côté Sud un jardin en pelouse synthétique avec une cuisine d'été abritée de 12.87m². De plus, il y a un sous sol de 50 m² composé de 6 pièces, parfait pour un coin rangement, un coin atelier, un coin sport ou bien toute autre utilité.
Maison en très bon état grâce aux rénovations faites depuis fin 2021 :
2 pompes à chaleur installées, cuisine + électroménager, carrelage au sol, peinture des murs, salle de bains + WC, plomberie + plomberie sous sol, volets roulant solaires, porte d'entrée, portail, portillon, clôture PVC, mur mitoyen, pelouse synthétique, cuve enterré dégazé et neutralisé, nettoyage et démoussage toiture.
Possibilité également d'agrandissement en créant un niveau supplémentaire.
Maison éligible à l'aide prime Rénov 2024 (sans conditions de revenus)
Vous apprécierez le secteur calme, entièrement résidentiel, le côté atypique de la maison avec beaucoup de surfaces utiles ( combles, extérieur, sous sol) et le très bon état du bien.
À visiter sans tarder !
Visite virtuelle disponible sur le lien suivant :
https://my.matterport.com/show/?m=n1jTMoqkPpo
Référence agence : 890