Appartement - 74 m² - 4 pièces à Vauréal

VAUREAL (95490), RARE SUR LE SECTEUR !
Nathalie ANDRE , Propriétés-privées.com, vous présente ce magnifique appartement T4 et sa terrasse, au 4ème et dernier étage d'une résidence de standing de 2014, prix de vente 311 900 euros, honoraires charge vendeur
Proche toutes commodités, crèche, écoles, collège, lycée, commerces, transports, professionnels de santé. Résidence de standing recherchée, très agréable et sécurisée. A quelques minutes des grands axes A13, A15. Lignes bus, SNCF /RER, venez découvrir ce bien d'exception avec vue panoramique sur Paris. Sécurisé, très bien entretenu, avec ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite.
Au calme mais à seulement quelques minutes de la D14, cet appartement déploit 74.32 m2 de surface Carrez, 81m2 de surface au sol et presque 124 m2 de surface construite.
Son immense terrasse de plus de 42m2, baignée de soleil, est une invitation à la détente
Composé d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ses grandes portes fenêtres permettent l'accès à la terrasse orientée sud-est.
Un dégagement distribue 3 chambres et une agréable salle de bain. Wc indépendant avec lave mains et grands rangements.
En sous-sol sécurisé, deux places de stationnement finissent de composer ce bien.
Prestations de qualité pour ce très bel appartement dans un environnement idéal. Il n'attend plus que vous !
Ce bien comprend 3 lots dans une copropriété de 83 lots dont 40 d'habitation. Pas de procédure en cours, comptes sains
Charges courantes annuelles 2400 euros comprenant tout le fonctionnement de la résidence, sauf l'électricité. L'entretien de la résidence, l'ascenseur, l'eau et le chauffage sont compris dans les charges
DPE : C (82) - GES C (15)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340 euros et 500 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Nathalie André au 06 80 06 98 42 ou par mail à n.andre@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial, rédactrice éditoriale de la présente annonce, immatriculée sous le RSAC de Pontoise 533 634 523 Mandat réf. 359 607 ARN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Secteur 95 - 78 (Avernes 95450, Vauréal 95490, Magny en Vexin 95420, Meulan en Yvelines 78250). Agréé FNAIM
Copropriété de 83 lots ().
Charges annuelles : 2400 euros.
Nathalie ANDRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 533634523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr