Villa - 350 m² - 8 pièces à Vauvenargues

L'agence GREEN & Green Immobilier a le plaisir de vous presenter aujourd'hui cette magnifique bastide au pied de la montagne Sainte Victoire à 10 minutes d'Aix en Provence, sur un terrain de près de 5000 m² paysagé avec piscine et pull house.

La Bastide principale d'environ 240 m² offre un vaste salon salle à manger avec cheminée attenante à une cuisine équipée ainsi qu'un cellier. A l'étage nous retrouvons une suite parentale équipée de son dressing et salle de bain ainsi que deux chambres, une salle de bain et des toilettes indépendants viennent compléter l'espace nuit.

Contigu à la bastide principale nous retrouvons une maison d'amis de 60 m² totalement indépendante et récemment rénovée avec sa terrasse pergola. Celle- ci se compose d'un espace salon/salle à manger cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau ainsi que d'un espace nuit à l'étage.

A l'arrière de la maison nous trouvons aussi un studio de 40 m2 indépendant équipé de sa cuisine et sa salle d'eau et bénéficiant d'une terrasse clôturée.

Enfin ce bien d'exception dispose d'un espace bureau de 20 m2 climatisé avec trois garages : Un box fermé de 26m2, un double garage de 34 m2 et un garage atelier ouvert de 60 m2.

A l'extérieur ce bien d'exception possède un pool-house avec piscine, un grand jardin paysagé, des restanques, fontaine et oliveraie ainsi qu'un terrain de pétanque. Arrêt de bus à 5 minutes à pieds - Proche du village de Vauvenargues - Proche de Saint Marc Jaumegarde et de ses nombreuses infrastructures ( Salle de sport - Plateau sportif - école - crèche - terrains de tennis )

Situation privilégiée et recherché pour maison
Prix honoraires exclus : 2 152 600 € + 137 400 € TTC d'honoraires à la charge vendeur. Ce bien est en pleine propriété. 510 955 891 - Négociateur salarié.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1450.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/317/jJNrT/bareme_honoraires_green_1_mars_2022_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr