Maison de ville - 82 m² - 5 pièces à Vaux-le-Pénil

Iad France - Tony Ferreira (06 95 46 84 23) vous propose : Découvrez cette élégante maison de ville, situé à Vaux-le-Pénil. Avec ses 81 m² habilement agencés, cette propriété représente l'alliance parfaite entre confort moderne et charme de vie en communauté. Espaces de vie : Une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur un séjour lumineux, créant un espace de vie ouvert et accueillant. Idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Extérieur : Profitez d'un jardin privé avec une terrasse de 22 m², offrant un espace parfait pour la détente et les loisirs en extérieur. Aménagements : En plus d'un cellier pratique et d'une pièce d'eau au rez-de-chaussée, la maison offre deux chambres à l'étage avec une salle de bain complète et deux chambres supplémentaires dans les combles, répondant ainsi parfaitement aux besoins d'une famille. Confort : Chauffage central pour un confort optimal à toutes les saisons et deux places de parking privatives pour faciliter votre quotidien. Le secteur de Vaux-le-Pénil : un cadre de vie idéal Située dans une commune prisée pour sa qualité de vie, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique offrant tranquillité et commodités. À quelques pas seulement, vous trouverez : Commodités : Accès facile aux commerces locaux, supermarchés, et services, garantissant tout le nécessaire à portée de main. Écoles : La proximité des établissements scolaires de renom, de la maternelle au secondaire, fait de ce lieu l'endroit idéal pour les familles cherchant un environnement propice à l'éducation de leurs enfants. Espaces verts et loisirs : Profitez des nombreux parcs et espaces verts de la région pour des promenades, activités sportives ou moments de détente en plein air. Accessibilité : Excellente connexion aux transports en commun et aux principales voies routières, facilitant les déplacements vers Paris et les villes environnantes. Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à combiner le calme et le charme d'une vie de quartier avec la praticité d'un accès facile à toutes les commodités essentielles. Pour en savoir plus sur cette propriété exceptionnelle et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 177.79 € par mois (soit 2133.48 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 69 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tony Ferreira EI (ID 5260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 521189217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.