Maison - 123 m² - 6 pièces à Vaux-le-Pénil

Cœur centre-ville, en retrait de rue :
Maison en pierres blanches de Fontainebleau - côté cour et en meulière côté jardin.
Calme, exposition idéale sud-ouest, ensoleillement permanent.
Jardin arboré, avec puits, clos de murs à l'abri des regards.

Bien parfaitement entretenu, fenêtres doubles vitrages, portes en ferronneries d'art, porte de garage neuve.
Toiture rénovée sur une partie et réfection des rives du toit (devant et derrière) sur l'autre partie.
Chaudière à gaz à condensation « Viessmann », poêle à bois alsacien.
Cuisine récente avec électroménager « Siemens » et plan de travail en granit.
Terrasse d'environ 27 m² sous pergola (structure bois massif) ouverte sur le jardin.

RDC : entrée donnant sur un bel escalier. WC, double séjour avec poêle, salle à manger, cuisine séparée, chaufferie /cellier/buanderie, terrasse sous pergola /jardin.

ÉTAGE : 4 chambres dont une avec WC. Salle d'eau avec un grand bac de douche. Rangements. Combles isolés.

JARDIN : Cabanon de jardin (remise à bois et pour outils) Puits avec pompe.

GARAGE : pour 1 véhicule + 2 roues, avec atelier. Accès sur rue et coté cours. Grenier en mezzanine au-dessus.

SOUS SOL : Belle cave à vin, voûtée

À proximité immédiate de tous commerces et écoles : maternelle, primaire, collège, lycée (classé 7e de Seine-et-Marne), bibliothèque, école de musique, cinéma, bord de Seine. Bus à deux pas.
Gare de Melun 20 minutes en voiture. Train direct « Paris-Gare de Lyon » en 25 minutes.
Internet : Fibre installée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr