Appartement - 45 m² - 2 pièces à Vaux-sur-Mer

Iad France - Virginie Bardel (06 50 92 20 14) vous propose : Mandat 1482656 Venez découvrir cet appartement de bord de mer, idéalement situé sur la commune très prisée de Vaux sur Mer, à seulement 1000 m de Pontaillac et à 6 mn à pied de la 1ère plage. Au sein d'une petite copropriété de 7 lots gérée par un syndic bénévole, il bénéficie de faible charges. Voici ses caractéristiques principales : - localisation à proximité des commodités - T2 aménagé en 3 espaces car la chambre de 14 m² a été scindée en 2 parties pour les couchages - séjour traversant et très lumineux qui se prolonge d'une cuisine américaine aménagée et, en partie, équipée - une salle d'eau propre et fonctionnelle - un wc indépendant - un stationnement extérieur et un jardin commun Un petit plus avec un aperçu mer dans l'un des espaces nuit ! Un emplacement exceptionnel en longeant la côte de Beauté, au fond d'une impasse pour garantir la quiétude et passer des vacances privilégiées ou bien résider à l'année dans cette station balnéaire typique du littoral royannais. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 16 € par mois (soit 192 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bardel EI (ID 35295), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 390843373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.