Maison de ville - 60 m² - 3 pièces à Vayrac

Iad France - Marie Lafage (06 58 85 86 61) vous propose : TROP TARD - OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE Dans le coeur historique de Vayrac, avec toutes ses commodités en accès piéton, venez découvrir cette maison de ville mitoyenne en pierre rénovée, sur deux niveaux et habitable de suite. Au rez de chaussée l'entrée se fait par une petite terrasse. On découvre une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, agrémentée d'un poêle à bois. À l'étage un palier dessert 2 chambres, un salle de douche récente, un wc indépendant et un grand placard. Un escalier intérieur donne accès au garage, au demi sous-sol, qui peut accueillir une petite voiture ou une moto. Il offre également un espace buanderie et une zone de stockage pour le bois. La couverture a était refaite en 2014. L'isolation du toit, des murs et du plancher en 2004. La plupart des huisseries sont en double vitrage. Il restera une porte et une petite fenêtre à changer. Le bien bénéficie d'un double système de chauffage, avec le poêle bois ou des radiateurs électriques. Le ballon d'eau chaude est neuf (mars 2024). Ce bien sera idéal pour un investissement locatif, annuel (490€ / mois hors charges) ou saisonnier. La charmante ville de Vayrac, située à 15 min de Biars, 20 min de St Céré, et 30 min de Brive, offre divers commerces du quotidien, crèches, écoles, collège, médecins, etc. Elle est également proche de nombreux sites touristiques. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 220 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Lafage EI (ID 79867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.