Appartement - 115 m² - 4 pièces à Vedène

Iad France - Franck Rescanieres (06 70 10 61 17) vous propose : Vue Panoramique sur le Mont Ventoux - Appartement de Prestige Adapté à un Style de Vie Confortable au COEur du Village Situé à quelques pas de la place du village, ce magnifique appartement de type 3 offre un cadre de vie luxueux et pratique, idéal pour tous ceux en quête de confort et de tranquillité. Avec ses 115 m² environ généreux, cet espace élégant dispose de deux terrasses, d'un jardinet, de combles aménageables et d'un garage isolé et carrelé de 51 m² environ avec point d'eau, accessible directement par ascenseur depuis la résidence sécurisée. Caractéristiques Principales : Construction haut de gamme de 2012, sans travaux à prévoir, garantissant une résidence adaptée à un mode de vie moderne et confortable. Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis. Deux chambres élégantes avec placards, salles d'eau privatives et dressing, offrant intimité et confort pour tous les occupants. WC indépendant et cellier buanderie pour une vie quotidienne facilitée et organisée. Pompe à chaleur avec plancher chauffant rafraîchissant, double vitrage assurant un confort optimal adapté à un style de vie moderne. Atouts Supplémentaires : Deux belles terrasses pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude, dont l'une avec une vue imprenable sur le Mont Ventoux, offrant un espace extérieur paisible pour se détendre et se ressourcer. Combles aménageables offrant une polyvalence d'utilisation, pouvant être transformés en espace de rangement supplémentaire ou en coin détente selon vos besoins. Garage isolé et carrelé de 51 m² environ avec point d'eau inclus, offrant un stationnement sécurisé et pratique pour les véhicules ou le rangement des équipements. Vue panoramique exceptionnelle sur le Mont Ventoux, ajoutant une touche de sérénité à votre quotidien et offrant un cadre de vie unique. Résidence sécurisée, garantissant tranquillité et intimité, avec un accès facile aux commodités du centre-ville à seulement 5 minutes à pied, pour une qualité de vie optimale. Projets d'Aménagement Possibles : Les combles, déjà isolés, offrent un potentiel d'aménagement pour créer une troisième chambre, une salle de bain supplémentaire ou un dressing, avec des plans conçus par un architecte disponibles sur demande, permettant de personnaliser l'espace selon vos préférences et besoins spécifiques. Cet appartement d'exception allie charme, confort et vue spectaculaire sur le Mont Ventoux, offrant une expérience de vie unique dans un cadre de vie luxueux et pratique. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'il offre pour votre bien-être et votre tranquillité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 220 € par mois (soit 2640 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Rescanieres EI (ID 67624), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 911398204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.