Villa - 196 m² - 9 pièces à Velaux

Rare à la vente, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 2 maisons sur une parcelle de 1310 m² dans un coin préservé de Velaux tout en étant proche à pied des commodités et du village. Idéal pour un regroupement familial ou pour réaliser avec l'une des maisons une activité saisonnière. La première maison avec un étage construite en 2010 a une superficie de 112 m² Au RDC : Belle pièce à vivre lumineuse avec sa cuisine ouverte et ilot central. Par le salon / salle à manger on accède directement à la terrasse grâce à une porte-fenêtre à galandage. Une pièce buanderie est également présente. Dans l'espace nuit, une belle chambre donne directement accès sur le jardin. Une pièce dressing ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés complètent ce rez de chaussée. À l'étage : vous trouverez 3 chambres dont 2 avec rangements, une salle de bain ainsi que des wc. La maison est entièrement équipée de plancher chauffant rafraichissant. À l'extérieur, une magnifique piscine ainsi qu'une petite dépendance complètent ce bien. La deuxième maison construite en 1980 a une superficie de 85 m². Elle est de plain-pied avec un plancher existant au niveau des combles permettant une surélévation si besoin puisque du COS reste disponible. La maison se compose d'une entrée, salon / salle à manger avec une cheminée à insert, d'une cuisine séparée ainsi que 3 chambres, une salle d'eau, un espace dressing et un wc séparé. Elle est à mettre au goût du jour. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Climatisation réversible dans le salon et dans une chambre, chauffe-eau thermodynamique. Un grand garage ainsi que plusieurs terrasses complètent cette 2ème maison. Le jardin de 1310 m² est complètement plat et arboré. Le terrain est relié au tout à l'égout. Vous l'aurez compris ces 2 maisons donnent la possibilité de réunir idéalement 2 familles ou de faire un rendement locatif pour l'une d'entre elle. Le COS disponible vous permettra si besoin d'agrandir l'une des maisons. Bien rare à la vente ! N'hésitez pas à m'appeler si vous souhaitez avoir des informations complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 988 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence COSTAN, Tél. : 06 07 88 92 38, E-mail : florence.costan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 833 277 486.