Maison - 117 m² - 4 pièces à Vénissieux

La Team MAUGÉ vous propose :
Cette jolie maison idéalement située à Vénissieux, à quelques pas des transports et commodités!
Vous serez séduit par sa très belle rénovation, son extérieur charmant et ses grands volumes ! Le plus de ce bien? Un petit studio indépendant !
Les dimensions des pièces :
- Hall d'entrée de 3m²
- Cuisine séparée de 12,11 m²
- Salon de 34,72 m²
- Véranda de 28,45 m²
- WC séparé
- 3 chambres de 9 _ 9,66 et 17,62m²
- Salle d'eau avec WC de 3,84m²
Au sous-sol :
- Buanderie de 6,17m²
- Bureau/chambre de 10,74m² (hauteur sous plafond de 1,86m)
- Pièce de stockage de 12,56m²
Les caractéristiques de ce bien :
- Maison individuelle de 1969, entièrement rénovée
- Surface habitable de 117 m²
- 3 chambres
- Terrain de 400 m²
- Sous-sol avec buanderie, pièce de stockage et bureau
- Studio indépendant avec petite pièce de vie et salle d'eau
- Pompe à chaleur neuve de 2023
- Climatisation réversible
- Cheminée
- Isolation extérieure refaite en 2022
- Porte d'entrée blindée
- Volets persiennes métalliques
- Hors lotissement
- Hors copropriété
- Taxe foncière de 730 €
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
- DPE 185 (D) GES 5 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 860€ et 1220€ (année de référence 2021)
Si vous cherchez une maison pleine de charme, dans un quartier calme et agréable, avec un terrain arboré et sans vis-à-vis, alors ce bien est fait pour vous !
Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE
au 06 99 37 83 31.
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au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
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Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement !
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon