Appartement - 85 m² - 4 pièces à Vénissieux

T4 DE 85 M2 EN DUPLEX AVEC TERRASSE DANS UN IMMEUBLE DE 2022

Découvrez cet appartement en excellent état, avec terrasse de 22 m² au calme sur espaces verts, dans une résidence sécurisée.
Exposé à l'ouest, au 3e & 4e et dernier étage d'un petit immeuble récent datant de début 2022 avec ascenseur, il se compose au 1er niveau, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, le tout donnant sur la terrasse de 22m², 1 salle d'eau et 1 WC.
A l'étage, l'espace nuit avec 3 chambres, 1 salle de bain et 1 WC.
Placards.
Box privatif en sous-sol.
Chauffage collectif urbain.
Idéalement situé : au pied du tramway T4 M. Houël Hôtel de Ville, à 200 m du parc Louis-Dupic, à 250 m de la mairie de Vénissieux, à 300 m du lycée Jacques Brel, à 400 m des commerces et services de proximité, à 5 min à vélo du collège Louis Aragon et à moins de 15 min en voiture du Boulevard Urbain Sud et des autoroutes A7 et A43. Tout proche de la médiathèque.

Contactez Lucille Killian 06 87 14 59 40 l.killian@pietrapolis.fr (agent commercial RSAC 948 441 043 RSAC LYON), ou Sophie Fromentin 06 61 81 31 43 s.fromentin@pietrapolis.fr (agent commercial RSAC 440 973 980 RSAC LYON)
Honoraires à la charge du vendeur
Charges : 200 €/mois
DPE : C GES : C
Copropriété de 92 lots d'habitation
Pas de procédure en cours
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 171 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 852.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Lucille KILLIAN - Tél. 0687145940
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948441043