Appartement - 85 m² - 4 pièces à Vénissieux

***** Sous offre au prix ***** Venez découvrir ce très beau T4 de 85.4m², entièrement rénové et très bien noté sur le DPE (C). Très proche de Lyon, sur le secteur de Moulin à vent, cet appartement se distingue par son balcon de 7.65m², qui offre une vue dégagée, sans vis à vis. # Agencement de l'appartement : . Entrée de 13.70m² . Séjour de 23.55m² . Cuisine de 10.25m² . 3 chambres de 10.15m² _ 9.80m² et 9.20m² . Salle d'eau de 3.05m² . WC séparé . Dégagement de 4.60m² # Éléments de construction : . Construction de 1980 . 5ème étage sur 10 . Place de parking privative en sous sol, en sus pour 9 000€ . Cave de 4.25m² . Menuiseries bois double vitrage . Volets roulants manuels et électrique pour le salon . Chauffage gaz collectif # Autres caractéristiques : . Copropriété . Électricité refaite en 2021 . Exposition Est . Visiophone . Fibre # Coût du logement : . Charges de copropriété de 150€ par mois (comprenant les charges de gardiennage et l'entretien de la copropriété) (montant hors chauffage et eau) . Taxe foncière de 1200€

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas THIBAUD Inscrit au RSAC de VIENNE 903 284 271, Tel : 06 61 65 39 16, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/thibaud

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr