Châlet - 48 m² - 3 pièces à Verchaix

SOUS OFFRE D'ACHAT !
A VENDRE VERCHAIX (74440) CHALET 3 PIECES AVEC 2 CHAMBRES ET UN COIN NUIT.

Nous sommes ravis de vous présenter ce chalet bois individuel, niché au sein d'un parc résidentiel à Verchaix, à proximité immédiate des stations du GRAND MASSIF !

Proposant une surface loi Carrez de 47,79m2, il se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, comprenant une cuisine ouverte sur le salon, une chambre avec un lit deux places, une salle de bains et des toilettes indépendants.

À l'étage, un espace atypique où vous trouverez une chambre mansardée avec un lit deux places et un lit une place ainsi qu'un coin nuit en mezzanine.

Une terrasse exposée plein sud avec un jardin clos complète ce bien.

Situé à seulement 700 mètres des remontées mécaniques du GRAND MASSIF et à quelques pas des sentiers de randonnée pédestre, ce chalet bénéficie d'un emplacement idéal pour les amoureux de la montagne et des activités de plein air. De plus, le lac bleu de Morillon est accessible à 200 mètres, vous offrant ainsi une multitude de loisirs aquatiques.

Ce chalet est vendu entièrement meublé, prêt à accueillir vos moments de détente en montagne.

Étant situé dans un parc résidentiel de loisirs, ce chalet est destiné à l'habitation pour résidence secondaire uniquement.

Son prix est de : 266 000 € (Les honoraires sont à la charge du vendeur).
Performance Énergétique : F
Diagnostic réalisé le 03/04/2024
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Surface CARREZ : 47,79 m²
Nb de lots : 100
Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2520 euros / an
Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CIMM IMMOBILIER GIFFRE
Marion BARET-EI
Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 904 703 253
sallanches.cimm.com
marion.baret@cimm.com
Tél:06.37.25.33.84
Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1490.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38953zos/156/15WFl/cimm_sallanches_fees_document.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr