Propriété - 250 m² - 8 pièces à Verdun-sur-Garonne

Vous recherchez la quiétude, les grands espaces, cette ancienne chambres d'hôtes (fin d'activité en 2012) de 250m2 habitables sur un terrain plat, arboré de 3 hectares au calme avec beaucoup d'espaces ou vous pourrez profiter des joies de la vie à la campagne, recevoir vos amis ou famille facilement ou relancer l'activité de chambres d'hôtes n'attend plus que vous.
Dans ce petit village de 800 habitants vous pourrez découvrir l'ambiance chaleureuse et familiale d'une école maternelle et primaire, d'un commerce rural où il fait bon retrouver les habitants du village et d'un restaurant.
Sonia Capmartin vous propose ce bien où vous trouverez en rez-de-chaussée deux entrées autonomes ce qui peut permettre de recevoir des amis ou d'envisager une activités de chambres d'hôtes, un salon cosy, une salle à manger avec cheminée , d'une cuisine équipée avec une baie vitrée à galandage qui donne sur une terrasse lumineuse et couverte de 40M2 et sa loggia ainsi qu'un bureau. Sur le coin nuit vous découvrirez les deux chambres spacieuses avec leur salle d'eau WC privatives .
A l'étage une mezzanine pouvant devenir un coin lecture ou jeux ainsi que 3 chambres qui se décomposent avec 1ch avec sa salle d'eau WC indépendante et une suite familiale avec deux chambres et une salle de bain wc commun. Vous aurez la possibilité d'aménager les 60 m² de combles isolés selon vos projets c'est le petit plus à découvrir lors de la visite.
Un hangar de 200m2 attenant à un atelier de 75m2 sont un plus à exploiter selon vos désirs.
Vous aurez le plaisir de profiter de la piscine chauffée , de son pool housse avec salle d'eau toilettes dans ce havre de paix et de verdure.
Tous commerces et commodités à 4 min, A 10 min de Grenade sur Garonne 4min de Verdun sur Garonne où un collège tout neuf pourra accueillir vos adolescents. vous serez à 30 min de Blagnac ou de Montauban.
Coté technique : Double vitrage, assainissement autonome aux normes avec micro station, chauffage électrique, toiture suivie bon état.
Ce bien n'attends que vous pour poser vos valises et profiter de beaux moments en famille ou développer une activité d'hébergement. Honoraires charge vendeur.
DPE : C.
Nom Prénom AMI : CAPMARTIN Sonia (EI).
RSAC : 449379734.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAPMARTIN Sonia (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.