Maison - 125 m² - 5 pièces à Vérines

Iad France - Stéphanie Lepinay (06 83 40 65 59) vous propose : * SOUS OFFRE * - VERINES – MAISON PLAIN PIED 123 m² – TERRAIN 1850 m² - QUATRE CHAMBRES – GEOTHERMIE- PISCINE CHAUFFÉE – LOCAL TECHNIQUE – TERRASSE – ARROSAGE AUTOMATIQUE - GARAGE - CABANON EN BOIS . Je suis ravie de vous présenter cette nouveauté  ! Une maison de plain-pied, construite en 2010 , offrant un cadre de vie exceptionnel sur le secteur de Loiré à Vérines. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance accueillante et fonctionnelle, agrémentée d'un placard pour votre confort. La pièce de vie spacieuse et lumineuse, orientée plein sud, invite à la détente et à la convivialité. La cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, idéal pour des moments partagés en famille ou entre amis. Un salon chaleureux et un séjour confortable complètent ce cadre de vie idyllique. Adjacent à la cuisine, un cellier buanderie pratique relie le garage avec un galetas , carrelé et isolé de 18 m², doté d'une porte sectionnelle motorisée pour un accès simplifié. Profitez également de l'agrément d'une arrivée d'eau et d'une évacuation d'eau, ainsi qu'une porte de service donnant sur le jardin, pour facilité votre quotidien. Ce pavillon vous offre quatre chambres spacieuses, ou trois chambres et un bureau, chacune pourvue d'un placard intégré, offrant à chacun son espace privé. Un WC indépendant et une salle de bain avec baignoire et double vasque complètent cet agencement fonctionnel. Le tour de la maison sur les deux côtés vous permet d'apprécier pleinement son architecture harmonieuse. L'extérieur vous invite à la détente avec une piscine chauffée de 2020, de dimensions 8X4m, nichée au cOEur d'un jardin verdoyant et accueillant. La sécurité est une priorité avec un rideau électrique immergé pour la piscine. Vous disposez aussi d'un local technique récent (2020) pour celle-ci. Pour compléter ce cadre idyllique, bénéficiez d'un arrosage automatique sur toute la parcelle, alimenté par un forage dédié, assurant une belle verdure tout au long de l'année. La terrasse de plus 50 m², agrémentée d'une pergola électrique en alu, vous offre un espace extérieur convivial et propice à la détente. Profitez des avantages écologiques et économiques du chauffage par géothermie, assurant un confort thermique optimal tout au long de l’année. Les menuiseries en aluminium ajoutent une touche moderne à cette agréable maison. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce joli pavillon sur la commune de Vérines (CDA), à 15 min de La Rochelle et proche des commodités et des écoles , un véritable havre de paix où il fait bon vivre  ! Visite virtuelle sur demande. Contactez-moi sans tarder  ! Au plaisir de vous la faire découvrir  ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lepinay EI (ID 39879), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.