Duplex - 75 m² - 5 pièces à Verrières-le-Buisson

Iad France - Sebastien Petit (06 89 53 11 86) vous propose : À vendre en exclusivité : Charmant appartement de 5 pièces de 73,16 m² (82,93 m² au sol) en plein cOEur de Verrières-le-Buisson Appartement en duplex plein charme de 5 pièces principales totalisant une surface de 73,16 m² Loi CARREZ (82,93 m² au sol) situé dans un petit immeuble ancien du centre-ville. Il comprend au rez-de-chaussée : Entrée avec placard, salon parqueté avec poêle à bois, cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, une chambre, salle de douche avec WC. À l'étage, palier d'accueil aménagé en dressing, deux chambres dont une avec salle de bains privative et WC. Atouts supplémentaires : - emplacement central offrant un accès immédiat aux commerces, marché, restaurants, écoles et transports en commun (Bus 196 / 294 à moins de 5mins à pied). - Ce bien peut séduire une famille ou constituer un investissement à forte rentabilité locative (colocation). Une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Votre conseiller immobilier 7 / 7 jours de 9h à 20h. Contactez moi La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83.7 € par mois (soit 1004.4 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Petit EI (ID 78663), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 901033530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.