Local commercial - 43 m² - 3 pièces à Vert-le-Grand

Découvrez en exclusivité cette opportunité commerciale : un local commercial de 43m² situé au cœur de la commune de Vert Le Grand.
Bénéficiant d'une situation privilégiée en plein centre-ville, ce local offre une visibilité remarquable grâce à sa grande vitrine, et aucun travaux ne sont à prévoir.De plus, un ravalement récent a été réalisé en 2024, assurant une esthétique impeccable.
Les avantages de ce local sont nombreux :
- Emplacement idéal au cœur de la ville, avec un flux constant de véhicules et de piétons
- Accessibilité de plain-pied
- Accessibilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR)
- Équipé de double vitrage pour une isolation optimale
- Dispose de WC avec point d'eau
- Une place de parking privatives est disponible à proximité immédiateavec la possibilité d'acquérir une deuxième place en option, en plus des parkings publics avoisinants
Proximité avec une gamme variée de commerces : proximité de Proximarché, boulangeries, pharmacies, cabinets médicaux, fleuristes, épiceries fines, fromageries, et bien d'autres encore
Facilité d'accès aux transports en commun : lignes de bus menant aux RER C ou D à seulement 15 minutes, et proximité des routes N104, N118, A6 et N20.
Ne manquez pas cette occasion unique d'installer votre activité dans un environnement dynamique et pratique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!
Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842611)