Maison - 156 m² - 6 pièces à Veurey-Voroize

Iad France - Clément FAURE (06 70 93 37 83) vous propose : Exclusivité & RARE sur VEUREY-VOROIZE - Route de Montaud : Visite virtuelle disponible ! Superbe maison de construction 1981,6 pièces + cuisine, de 156 m² sur une parcelle 3334 m² arborée & végétalisée, avec piscine hors sol, garage de 35 m², terrain de volley / badminton. Rénovation totale de la bâtisse en 2018 avec prestations de haute qualité. Elle présente en rez de chaussée une spacieuse pièce de vie cuisine ouverte sur séjour de 47 m² environ, avec accès à la terrasse et piscine (Cuisine 'Sagne' entièrement équipée avec double hotte), 3 belles chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire & double vasque, & WC suspendus séparés (parquet massif exotique en palissandre dans ces deux dernières pièces). L'étage inférieur se compose d'une spacieuse chambre de 22.87 m² environ, d'une buanderie avec WC (pouvant faire office de seconde salle de bain), d'une vaste pièce de 27.8 m² actuellement utilisé en salle de jeux et laissant place à votre imagination pour la fonction de cette dernière, et un grand garage de 35 m². L'extérieur est composé d'un très beau parc clôturé de 3334 m² possédant un cèdre centenaire, avec agréable terrasse donnant sur espace piscine hors sol et plage aménagée, d'un espace jardin avec terrain de volley / badminton, une spacieuse cour d'entrée avec portail sur mesure, enrochement sur 30 mètres de longs, 200 plantations (haies, pots, pommiers, cerisier, bambou, dizaine d'oliviers, 2 gros palmiers, une cinquantaine de sapins. ), garde corps pont de bateaux avec câble inox tendu et plaque en découpe laser. Viennent compléter ce bien un chauffage électrique avec radiateurs dernières générations équipés de détecteurs de présence + poêle à bois 'HASE Ambiance & Feu', chauffe eau 'Atlantic' 270 litres thermodynamique, robinetterie 'Grohe', système de sécurité bandit, 4 caméras HD en périphérie avec disque dur pro et 3 mois d'enregistrement, alarme 'Hager' volumétrique & périmétrique, porte blindée 'Picard' diamant 2, cadenas personnalisé sur chaque volet, 7 spots extérieurs professionnels avec télécommande de réglage et déclenchement automatique, triple serrures sur les portes du bas, serrure multipoint sur la porte de garage, Toiture rénovée en 2022, & peintures intérieures et extérieures entièrement refaites il y a moins de 6 mois (hors façade refaite en 2019). Excellent diagnostic énergétique ! Idéalement situé dans un cadre calme et verdoyant, tout en restant à proximité des axes routiers & autoroutiers. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément FAURE EI (ID 28650), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.