Maison - 56 m² - 4 pièces à Vias

Iad France - Ludovic Morin (06 28 90 12 70) vous propose : * VILLA T4 RESIDENCE Le clos Saint-Brice - VIAS PLAGE * 55,80 m² (34 m² carrez) Au calme et à proximité des commerces de la récente avenue de la méditerranée qui amène à la superbe plage de Vias. RDC : - Double porte d'entrée vitrée - Cuisine ouverte sur espace de vie - Salle d'eau - WC séparés - Buanderie avec mezzanine - 1 chambre avec baie vitrée et volet roulant électrique. 1er étage : - Palier avec rangements dessert l'accès à deux chambres avec placards. Extérieur : - Terrasse avant équipée d'un store banne total + 1 place de parking 30 m². - Terrasse arrière équipée d'un store-banne, à l'abris des regards, aucun vis-à-vis, pour bronzer en toute tranquillité 20 m² + Abris de jardin, garage à vélos / barbecue, etc. Une climatisation réversible assure le chauffage et son rafraîchissement. - Huisseries PVC double vitrage - Volets bois - Portail sur rail en aluminium Résidence sécurisée par portail d'accès. Une belle opportunité de vivre à l'année ou pour résidence secondaire. Ne tardez pas ce bien ne restera pas longtemps sur le marché immobilier ! Charges copropriétés : 45 euros mensuel Taxe foncière : 796 euros La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 104 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 45 € par mois (soit 540 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Morin EI (ID 58292), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 523853679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.