Viager - Maison - 122 m² - 5 pièces à Vichy

Achetez en viager ! Investissez dans l'immobilier en toute sérennité tout en bénéficiant d'une forte décote. Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement le logement.
Proximité Vichy, Bellerive sur Allier, quartier calme et résidentiel, sur 770 m2 de terrain clos, piscine et 2 garages, maison individuelle de plain-pied construite en 2000 en excellent état comprenant entrée, séjour & salon, cuisine équipée, terrasse extérieure, arrière cuisine, bureau, 2 chambres, salle de bain avec douche, 2 wc. Chauffage individuel électrique récent, assainissement collectif. Elle se compose également d'un garage attenant de 26 m2 et d'un garage/atelier de 48 m2 non attenant, piscine chauffée 8x4 m, puits.
Conditions de la vente :
Viager occupé par droit d'usage et d'habitation, bouquet unique sans rente, au profit d'un Monsieur de 84 ans & d'une Dame de 84 ans. Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement la maison.
Valeur vénale du bien libre : 328 600 euros.
Prix de vente : 208 600 euros payé comptant honoraires agence inclus, sans rente viagère, soit une décote de -36,51 %. Clause de libération anticipée incluse.
Répartition des charges, travaux, réparations et impôts locaux selon la répartition prévue dans le cadre d'une location d'un bien immobilier.
Frais de notaire : environ 16 000 euros, calculés sur la valeur occupée du bien, au lieu de 24 300 euros dans le cadre d'une vente classique soit 8 300 euros d'économies.
Les avantages : Vous achetez un bien immobilier avec une baisse du prix d'achat de 120 000 euros, considérée comme des loyers perçus d'avance, nets de charges et de fiscalité. Cela correspond à une baisse de -36,51% du prix d'achat sans aucun soucis de gestion locative. Le paiement du prix de vente peut s'effectuer avec l'aide d'un emprunt bancaire car il n'y a pas d'hypothèque légale spéciale de vendeur prise sur la maison. Enfin, c'est un placement immobilier socialement responsable.
Contactez-moi pour plus d'informations. Descriptif complet et vidéo disponibles. Une exclusivité Sylvain JOURNET, votre expert viager du Réseau EXPERTIMO.
Honoraires charge vendeur.
Cette annonce vous est proposée par Sylvain JOURNET - EIRL - NoRSAC: 511697864, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CUSSET - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -