Maison - 167 m² - 6 pièces à Vicq-sur-Breuilh

Iad France - Emilie Prom (06 60 61 73 56) vous propose : Située à deux pas du centre-ville de Magnac-Bourg et des écoles de la commune de Vicq sur Breuilh et Magnac-Bourg, cette maison familiale dans un lotissement aéré offre une surface habitable de 167 m². L’ensemble est édifié sur une parcelle sans aucun vis à vis de 1865 m² entièrement clôturée et bénéficiant de deux accès différents grâce à son portail et son portillon. L’entrée de la maison s’ouvre sur un beau salon séjour bénéficiant d’une vue sur le jardin et d'un magnifique espace de vie de près de 50 m². Ouverte sur la salle à manger se trouve la cuisine récente, moderne et entièrement équipée ajoutant une surface de 13 m². Un couloir desservant deux chambres et une salle de bain complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, se trouvent deux grandes chambres partageant une salle d’eau et un espace salon détente. Un poêle à granulés diffuse sa douce chaleur dans l’ensemble de l’habitation grâce à son système de distribution dans les pièces ainsi qu'à l'étage. Une climatisation réversible, dans la salle à manger, permettra de palier aux périodes les plus chaudes. Le grand garage offre un espace de stationnement et une buanderie ainsi qu’un accès double à l’avant et à l’arrière de la maison. L’extérieur invite à la détente et il est agrémenté d’un beau cabanon de jardin et son appentis. Une maison fonctionnelle, parfaitement entretenue dans un environnement calme et préservé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Prom EI (ID 49742), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 818800039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.